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房屋转让费主要包括:契税:90平方米以下为1%,90--139、99平是1、5%,140平以上是4%.个人所得税:房产证不足5年是20年的差...
房屋的过户费主要有:契税:90平以下是过户价的1%,90--139.99平是1.5%,140平以上是4%.个税:房产证不够5年是差额的20%...
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房屋的过户费主要有:契税:90平以下是过户价的1%,90--139.99平是1.5%,140平以上是4%.个税:房产证不够5年是差额的20%或者全额的3%,满5年房东名下是唯一住房无个税营业税:房产证不够5年是全额或差额的5.6%,满五年的无税。交易手续费:每平米3元(双方)产权登记费80工本费80印花税:万分之五评估费:评估价的0.5%担保金:贷款额的1%通过中介的话还有中介费2%贷款服务费500元买二手房最好房产证够五年,或者是不满五年差额税少点的,要是全款能省点过户费,没有房产证的不能贷款直接更名,费用大概2--3万,村证房没有税只有过户费,不同小区收费标准不一样大概3千--1万
大约2.5%的过户费,也就是大约9000元。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
过户税约35000元。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
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