购买商品房转让产权登记增值税费用有哪些-法师兄

购房已经花了20多万元，现在办理产权登记怎么还要4000多元昨日，武昌A就此提出咨询。据武汉市XX有关人士介绍，根据规定，办理住房交易产权登记所交的税费根据房屋新旧、房屋获取方式等不同，所缴的项目和费用均不同。具体费用如下：个人购买商品房（指普通住宅）1．契税：按成交价（注：以下均指房价）的2％征收（单位面积价格较高的别墅、度假村、商住楼、高级公寓等不在此类）。2．住房转让手续费：普通住宅按每平方米3元征收，由开发商交纳。经济适用房按每平方米1．5元征收，由开发商交纳。3．印花税：由买卖双方各自按成交价的0．05％交纳。4．产权登记费80元／户、印花税5元／证。私房转让（普通住房，含房改房再上市）1．契税：（1999年8月1日以后签订合同）按审定价格（注：以下均相当于成交价）的2％征收，由买方交纳。2．住房转让手续费按每平方米5元征收，买卖双方各半。3．土地收益金：按房屋所分摊的用地面积征收，由卖方交纳。4．印花税：由买卖双方各自按审定价格的0．05％交纳。5．产权登记费80元／户、印花税5元／证。6．营业税：由出让方交纳。

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新购商品房办理产权登记需要交纳的税费有：1、交易手续费：售房人交纳①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登记费：购房人交纳①住...

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购买商品房产权登记程序：一、提交材料。商品房买卖的双方当事人（或其代理人）应该共同到房屋所在区、县房地产交易中心，提交相关材料，填写房地产...

土地增值税：计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异) 免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税

（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%. （二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；5.国务院规定的其他货物。（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。

开发公司将生地变为熟地，允许加计扣除开发成本的20%（不含取得土地的地价款）以及10%的开发票费用。另依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条计算增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）财政部规定的其他扣除项目。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》对“（五）财政部规定的其他扣除项目。”的解释为“对从事房地产开发的纳税人可按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和，加计20％的扣除”。以上为扣除的基本规定，其中不含土地使用税，因此土地使用税不能计入开发成本。