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不动产可以增加监护人姓名,因为被监护人未成年,无民事行为能力,所以只要孩子的共同监护人同意,就可以在不动产证上增加其他监护人的名字。 但监护...
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不动产可以增加监护人姓名,因为被监护人未成年,无民事行为能力,所以只要孩子的共同监护人同意,就可以在不动产证上增加其他监护人的名字。 但监护人应保护未成年人财产权利,不得做侵害未成年人权利的行为。 有以下几种增加姓名的方式:赠与、买卖、析产。
监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。
新增名字可以通过买卖或者赠与的形式增加 一、通过买卖的方式办理 流程如下: A、签订买卖合同(买卖双方为原产权人与新变更后的所有产权人); B、缴纳相关税费(若产证登记时间不满5年,则需要缴纳以下税费:1、营业税:所出售份额的5.5%;2、个人所得税:所出售份额的1%;3、契税:所出售份额的1.5%,若非普通住宅则为所出售份额的3%。若产证登记的时间满5年或者是售后公房则免交营业税); C、缴纳相应税费后办理交易过户。 二、通过赠与的方式办理 流程如下: A、签订赠与合同,确定赠与房产的份额(即受益额); B、办理赠与公证(涉及以下费用:1、公证费:受益额的2%;2、契税:受益额的3%;3、印花税:0.1%) C、缴纳相应税费后办理交易过户。
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