办理土地证的流程怎么办理-法师兄

第一步向开发商领取以下东西: 1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); 2、房屋分层分户图; 3、购房发票; 4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料:1、填写申报单(现场有)。 2、身份证复印件。 3、购房发票复印件。 4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。第三步缴纳契税。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。 2、身份证复印件。 3、发票复印件。目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。第四步办理产权证。提供资料:1、办理房产证的申请表。 2、申请人身份证复印件(查验原件)。 3、发票复印件。 4、分户图。 5、商品房初始登记证明。 6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。 7、维修基金发票原件。 8、契税发票原件。 9、抵押登记申请表。 10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。 11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。 12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。第五步办理土地证时间:拿到房产证后。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。 2、身份证复印件。 3、产权证复印件。 4、申请表(现领现填)

答

1、首先要弄清楚取得的房子是否有国土证明书。如果有的话，可以根据国土证明书直接向国土部门申请分户。2、如果没有国土证明书，就要看这所房子是什...

答

土地证办理流程： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土...

土地证办理程序： 1．与开发区管委会签定协议； 2．报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料： 1）报规划部门申请书 2）可行型研究报告及计划委员会批复 3）建筑总平面图（一份） 4）标明场地所在位置的地形图（四份） 3．报房地局审批须提交下列材料： 1）征地委托书（用地单位三份） 2）项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复 3）营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复 4）总平面图5）地形图6）规划局用地许可证及附件 4．领取土地使用证程序 1）与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同； 2）向财政局缴纳出让金（办国有土地使用证需此项）； 3）土地使用权属登记； 5）领取《中华人民共和国国有土地使用证》

1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。大多数的法人组织几乎都是通过出让这种方法获得了国有土地使用权的，随后在法律允许的范围内，可以灵活利用这块土地。出让国有土地使用权是直接和政府部门签合同的，但土地出让的价格也是有国家统一规定的，甚至很多时候就是谁出的钱多就给谁。延伸阅读：土地使用证户主过世要过户吗？土地使用证如何过户土地使用证过户怎么办理，要多少钱

土地使用证办理手续：《国有土地使用证》办理手续：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（用户）应当持有有关土地所有权来源证明的有关材料，并向国土资源局提出申请。1、土地登记申请：（1）有关土地来源的政府批准文件和建设用地许可证。通过招标、拍卖、协议等形式提交国有土地使用权的有效土地所有权材料。（2）因销售、继承、赠与等形式取得土地使用权的，提交销售、继承、赠与土地使用权转让协议和公证书，以及原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的身份证和户口簿。企业、事业单位的土地使用者应当提交土地登记法人证书、组织机构代码证、法人身份证。2、土地调查对土地登记申请人的土地进行实地调查、测量、绘制土地边界图，并确认土地使用者的土地所有权属来源、土地使用情况。并确认土地使用情况，并确认土地使用者的土地使用情况。