办理房屋产权证流程是什么-法师兄

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问房屋产权证办理的流程是什么？

1、申请登记：房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件。 2、检验证件：包括检验身份证件和产权证件。只有具有相关产权证件，且权属清楚、产权资料齐全，才能予以登记。 3、填写申请书和墙界表。 4、勘丈绘图。 5、产权审查。 6、绘制权证。 7、收费发证。
问房屋产权证书办理流程是什么？

如何办理房屋产权证书，办理房屋产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
问房屋产权证怎么办理流程是什么

一、初始注册。初始登记阶段需要看开发人员的五证二书。五证指《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商社销售（预售）许可证》，两书指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。看开发人员的五证两书是确保开发人员购房手续完成、购房资格健全的第一段。购房者需要在住房使用日起的60天内将其住房所有权等级资料提交给住房管理部门，由住房管理部门进行初始登记（20～60天不同），购房者入住后3个月可以向开发者咨询初始登记情况，或者在住房所在地的房地产交易信息网自己查询。二，填写《房屋所有权登记申请表》。购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。注意购房者的一部分开发人员手里有现成的盖章表，购房者可以直接收到开发人员处填写。购房者可以事先咨询开发人员，生育票应该在哪个部门处理，直接咨询该部门，省去奔波的痛苦。三、拿测绘图（表）。房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，购房者必须向开发者的住房面积计量站申请测绘表。可以向开发人员指定的住宅面积计量站申请，收到测绘表。购房者也可以拿着个人身份证直接向开发者领取，向注册部门申请测绘住宅面积。四、在开发人员处领取证书相关文件。办证所需的文件多而复杂，购房者在填写申请书时，应事先咨询有关部门，明确需要接受哪些必要的申请文件，一次准备好。相关文件主要包括购房合同、住房清单、大住房生产证复印件等，需要开发人员盖章的地方也不能掉下来。五、支付公共维修基金、权利税等。公共维修基金由房地产所在地区的住宅区征收，购房者也可以从银行征收公共维修基金。购房者特别要注意，无论是住宅区的征收还是银行的代理征收，都必须保留缴纳证明书。这两笔款项的缴纳证明书是办理房地产证明书的必要文件，一旦丢失，就会影响房地产票的获得。六、提交申请资料。七、在规定时间内领取住房生产票。购房者持有管理部门给予的收据通知书，按通知书时间收到住房生产票。在此期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、人工费。支付相应费用时，购房者必须仔细检查生育票上的所有信息、面积、位置、权利者姓名、权利状态等信息。