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我行对转贷项目的评审，应依据以下有关文件和材料：１．转贷申请表；２．借款人营业执照或法人资格证明；３．已经有关部门批准的项目建议书、项目可行...
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(1)贷款申请。借款人需要贷款，应当向主办银行或其他银行的经办机构直接提出申请，申请书中应当包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等基本内容。 (2)信用评估。贷款人应当根据借款人的领导者的素质、经济实力、资金结构、履约情况、经济效益和发展前景等评估项目，评定借款人的信用等级。 (3)贷款调查及审批。贷款人受理借款人的申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、效益性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人的情况，测定贷款的风险度。在经过上述的调查之后，贷款人根据审贷分离、分级审批的贷款管理制度，对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出审查意见，按规定的程序和权限批准贷款申请。
自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中： ①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成； ②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。 ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。 ④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。 ⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。 ⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。 ⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
(一)调查与初审 1、信贷员对申请人提供的资料进行调查复核，对不符合规定的材料应说明原因，退还申请人并告知其补充材料。 2、对申请人填写的《贷款申请表内容，逐一进行调查核实，并签署明确的调查意见。 (1)申请人基本情况栏：重点审验申请人年龄、身份证及联系电话。 (2)购(建)房情况栏：重点审验与购房合同情况是否一致，建房的是否与建房审批文件一致。 (3)预交房款情况栏：计算并核实申请人自筹资金是否达到房价的40%(经济实用房30%)。 (4)公积金缴存情况栏：重点查验公积金是否正常足额缴存，帐号、姓名是否与申请人一致。 (5)借款期限和金额栏：按房价的60%(经济实用房70%)和最高贷款额审验是否超出贷款额度，期限是否超出申请人退休年龄。 (6)还款计划栏：重点审验家庭月收入与偿还贷款本息之比，严格控制还贷额占家庭月收入的比重。 (7)担保情况栏：重点审验《评估报告的填写是否一致。采用保证人担保的，必须审验法人资格及财务状况等情况。
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