物业管理费滞纳金怎么缴纳？-法师兄

物业管理费滞纳金怎么缴纳？

2021-06-23

滞纳金怎么收取每个地方都不一样的。物管费和滞纳金(其实叫违约金)是按照你与物业管理公司签订《物业服务合同》中的约定来计算的，应该交多少物管费和拖欠物管费所形成的违约金都由这个合同约定。如果当初签订的《物业服务合同》中没有约定拖欠物管费的处理办法，那么你就只需要补齐未交的物管费就可以了，物业管理公司就不得收取违约金。

相关问答

问拖欠物业费需要缴纳滞纳金吗

答

如果物业服务合同中明确写出加收滞纳金的条款，则物业管理处是可以按照合同的规定，对未缴纳管理费的业主收取滞纳金。物业管理处是否有收取业主拖欠物...
问物业费滞纳金

答

一、什么是物业费滞纳金物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司一部分数额的金钱。二、收取物业滞纳金的相关规定物业费滞纳金是否收...

如果物业服务合约定业主逾期不交纳物业服务费用的，需要缴纳滞纳金。滞纳金计算方法应在合同里规定。那么，如果产生滞纳金，我们如何计算呢？逾期缴纳物业服务费产生滞纳金一、为了运算方便，我们可把日滞纳金化成月滞纳金，即千分之三乘30天得0.003×30=0.09。由于会费是每月付的，这就是一个连续而且动态的算法，看似麻烦，其实是有规律的，在数学上这是典型的等差数列。等差数列的前N项和的公式是Sn=N（A1+An）/2，这里的Sn是应付的滞纳金数，N是欠费的月份数，A1是欠费的起始月份的滞纳金数，An是欠费的最后月份的滞纳金数，A1=0.09NF，An=0.09F，这里的F是应付费用，代入公式得Sn=N（0.09NF+0.09F）/2，化简得出Sn=0.045FN（N+1）。实际情况滞纳天数可能超过足月，为使超过天数也计算进去，此公式可相应完善成为：Sn=0.045FN（N+1）+0.003F（N+1）×T，T为足月后另外还超出的天数。公式关键是N的选定，由于公式是由数列推导出来的，所以取N数必须要符合数列条件，即所取N娄必须是按足月来计算。举个例子，如一个住户管理费是48元，欠费是1998年4月开始，假设欠费住户的交纳期为1999年1月19日，则N应取8，如取9就错了，因为1998年12月的滞纳金还未满一个月。该户滞纳金计算方法为：0.0045×48×8（8+1）+0.003×48（8+1）×19=180.14元。如果有人对N的选定感到麻烦，也可把N选为欠费月数，则公式可改为：0.045FN（N-1）+0.003FNT，对以上欠费户N选为9，应付滞纳金为：0.045×48×9（9-1）+0.003×48×9×19=180.14元。另外，如果欠费期间遇到管理费调整，那么可把调整管理费后的增加的部分用此公式计算出数字后再加上原计算出的数字即可。二、滞纳金S=KN×0.003×T，即滞纳金S=月管理费（K）×欠费月数（N）×0.003（系数）×月欠费的平均日长度（T）。上式既直观，且运算简便，开票据时，我们能充分保留原始数据，使业户一看就懂，同时又了解，T的确定也极其方便，若某户连续欠费N月于A日结清（每月按30天计算），那么T=（N-1）/2×30+A天。为了运算的便利，我们又可以知道滞纳金S=KN×0.003×[（N-1）/2×30+A]，A为结算当月日期数。例某户管理费80元/月，1998年8月起欠至1999年元月10日结算，滞纳金S=80×5×0.003×[（5-1）/2×30+10]=84元，在开滞纳金票据的时，T的运算应省略，即在发票收款项目栏内写明的80×5×0.003×70即可。同理，若欠费中途调整，上面公式同样适用，管理费差价为正滞纳金取加，负则取减。