商品房预售合同纠纷怎么样解决

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• 问预售商品房产权纠纷怎么解决
  

  预售商品房的产权纠纷，可以由当事人通过协商解决；可以请第三方调解解决；也可以由当事人向法院起诉解决。法院可以进行调解，协调当事人达成调解协议；或者调解不成的，依法进行判决。

• 问预售商品房产生纠纷该怎么解决
  

  1、有约定的按约定；没有约定的协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。 2、行为人可以不经过调解就提起诉讼或申请仲裁。法律其他规定等。

• 问商品房预售合同纠纷怎么办
  

  对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。

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