我现有的拆迁房产证还能交吗？

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• 问有拆迁的回迁房还能买吗
  

  一、业主已取得《房产证》，可正常交易。有房产证的拆迁房屋是一个正常的二手买卖或租赁交易流程。因为在二手交易过程中，房产证得到了房管局的认可和监督。因此，有《房产证》的拆迁房屋可以在房管局正常转名。二、业主手中只有回迁协议不能过户。业主手中只有开发商的拆迁协议，在二手房交易中不能在房地产交易中心转让或更名。由于拆迁协议只是业主和开发商之间的私人商业协议，所以没有得到房管局的认可。购房者和业主未取得房屋产权的，属于私下交易。非法行为。

• 问拆迁安置房能有房产证吗？
  

  1、安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。 2、首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。 3、安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。 4、安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

• 问拆迁没有房产证能卖房吗
  

  1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。

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