农村宅基地的使用权怎么变更？

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• 问农村宅基地使用权怎么变更?
  

  农村宅基地使用权可以以转让给同一集体经济组织成员的方式进行变更。但是，转让时应征得集体经济组织的同意。同时农村宅基地使用权并不可以单独转让，只能在转让房屋时一并转让该房屋宅基地使用权。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

• 问农村宅基地怎么变更使用权
  

  第一，申请登记程序取号申请——受理——审核——登簿——交费领证第二，受理范围1、市行政服务中心不动产登记窗口：主要负责受理城区四街道及除泗门分中心外的其余乡镇（街道）行政区域内的不动产登记申请业务；2、市行政服务中心泗门分中心不动产登记窗口：主要负责受理泗门，临山，黄家埠，小曹娥四镇行政区域内的不动产登记申请业务。

• 问农村宅基地使用权怎么变更
  

  宅基地使用权的变更，用地人应当填写变更土地登记申请，说明变更依据和变更内容，并提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容进行实地调查、审查和地籍测量，并通过土地证书的更换。

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