杞县二手房交易税费相关信息-法师兄

住宅房产税计算方法：根据《房产税暂行条例》第四条，房产税的税率有两种计算方式。第一种是依照房产余值计算缴纳，税率为1.2%；第二种是依照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。对于普通住宅，根据房屋面积不同，缴税金额也不同。如果房屋面积在90平米以下，则缴税金额为1；如果房屋面积在90-140平米之间，则缴税金额为（购房总额-售房收入）×1.2%；如果房屋面积在140平米以上或是非普宅，则缴税金额为3。此外，商业房或公司产权的房屋也需要缴纳房产税，税率为3。对于营业税，根据《营业税暂行条例》第五条规定，营业税的税率分为三种：7%、3%和20%。营业税的7%用于缴纳土地使用税和教育费附加，营业税的3%用于缴纳印花税。对于出售公房，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条规定，公房出售需要缴纳土地出让金和合理费用。具体计算方式如下：5年之内，售房收入减去经济房价款、土地出让金和合理费用后，再乘以20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅，售房收入减去购房总额和印花税后，再乘以20。对于成本价，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定，成本价是指房屋建造时的成本、费用和利润。城八区内的成本价为15.6元/平米，城八区外的成本价为12.9元/平米。对于经转商，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条规定，经转商是指房屋所有人将房屋出售给其他人，并取得收入的行为。经转商的房屋售价为成交价，经管理费为3%。

答

1 借款人提出申请并提供以下材料：借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料...

答

目前二手房买卖所涉及的税费主要有： 1、营业税（卖方）：财政部、XX2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年...