有遗嘱的房产继承过户怎么办理-法师兄

关于如何妥善处理涉及有遗嘱的房产继承过户问题，我们可以遵循以下详尽的步骤：首先是准备必要的文件材料。作为遗嘱继承人，你需要携带经过公证的遗嘱、被继承人的不动产权登记证明、相关的身份证明文件、以及逝者的死亡证明等各种文件，同时还需带上自己的身份证件，前往当地的不动产登记机构履行房产过户手续。如果遗嘱未能经过公证，你还需要征得其他继承人的认可，共同接受并完成继承权公证手续。在进行公证的过程中，务必提供房屋所有人的死亡证明、由合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋所有权人所立下的遗嘱（若存在遗嘱的话），同样也需要提交遗嘱的原始文本。接下来，如果当地房地产交易中心有此规定，你可能需要向房地产测绘部门提出申请，办理房屋面积测绘或者转绘手续。最后，当你手持房地产权证、继承公证书、房屋测绘成果等证明文件，便可前往房地产交易中心申请继承登记手续。在填写《房地产产权登记申请书》之后，将以上所有资料递交给工作人员，他们会对你的申请予以接收和立案受理，并核发回执给你。在此之后，你只需耐心等待审批结果即可。当所有的资料都审核通过以后，房地产交易中心将会为你发放已经变更了所有权人的房产证明。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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在我国有遗嘱的房产在继承时，需要出具相关立遗嘱的死亡证明和相关的遗嘱。到我国的相关行政机关进行开具后，进行相应的办理。根据相关办理需要的资料...

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反映的情况，我认为对遗嘱是否生效是个重要问题，房产局、公证处不给办应当基于这个原因。我认为遗嘱确实没有生效，如果你父亲想尽早办理好过户手续，...

房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。户口本上如能证明是母女关系，你就算继承人之一。

遗嘱继承公证后，申请人应持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明向房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述资料后，办案人员将立案受理。　并发出回执。所有材料审核后，发放变更所有人的房产证。

一般来讲房屋的过户登记需要用到做材料，然而在继承纠纷中，经常会有继承房产在办理过户的时候无法取得房产证的情况，那么这里，我就对这个问题做一个简单的介绍：首先继承过户的房屋要系合法可以继承的房屋，被继承人有遗嘱的按照继承，没有遗嘱按照，办理房屋产权继承过户，另外还要注意该房屋的性质是否符合国家政策的要求系可以继承的房屋。如果确定了该房屋是可以继承过户的房屋，即使没有房产证也是可以办理过户登记的。需要开具被继承人的、全部顺序继承人带上、本、土地证、房屋产权继承过户登记、有法院判决书的可以带判决书等等材料，足以证明是合法继承人合法继承即可。需要提醒大家注意的是，继承案件的处理除了需要考虑遗产分割金额的问题之外，还应注意取证方法、执行可能。每个继承案件均具有不同的特点，建议大家聘请专业的婚姻家事律师介入案件，从而更好地规避风险。