青岛唯一住房减免契税政策-法师兄

众所周知，买房子不仅要交房款，在办理房产证的过程中，也要缴纳各种各样的手续费和税务。然而，从2015年起，在青岛购买唯一住房可以减免契税。具体减免契税的政策是怎样的呢？一起来看看。青岛唯一住房减免契税2015年6月10日起，在山东青岛市南、市北区购房，买方缴税时需核实其全国范围的房产。缴纳契税时不仅要提供住房情况证明，还要再填一张保证书，保证全国范围内没有其他房产。如果其他省市有房产则不能享受减免契税和个税的政策。减免契税要“诚信保证”“缴纳契税确实增加了一项新内容，原来是查询完青岛的住房情况以后，到地税去办理时直接提交相关材料，从6月10日起，不管买方的减免契税、还是卖方的免个人所得税，都多加了一项内容就是多写一个保证书。”保证书的正式名称为“家庭住房实有套数诚信保证书”。保证书要求填写购房者将要购买的住房位置，以及本人、配偶、未成年子女的个人信息及拥有住房套数。保证书上还有一份“本人声明”：该住房属于本人及家庭的唯一住房，本人保证本保证书填报内容及所附证明完整，并承担因资料虚假而产生的法律和行政责任。说法首套房认定标准无变化“首套房契税要享受减免的话，必须是家庭为全国范围内的唯一住房，但目前没有实现全国联网，如果外地有房青岛是查不到的，这张保证书只是对现有政策的强化。”按照现行政策，个人购买家庭唯一住房的减半征收契税；购买90平方米及以下家庭唯一住房的，按1%征收契税。但由于目前全国不动产信息尚未联网，目前是否减税的标准为购房者提供由市不动产登记中心出具的住房情况证明，核查范围为本市。“因为现在全国没有联网，所以没法去核实，但是这个保证书里面有一条，如果说后期被查到不属实的话，要承担法律责任。”朱锦华告诉记者。多位业内人士表示，由于实现全国联网的日程表并未临近，所以暂时不会抑制成交，不会给当下火热的二手房市场带来大的影响。购房减免契税优惠政策购房人房产登记时涉及契税和印花税，其中印花税按照房产证每件5元缴纳。居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税,税率为1.5%。对个人购买90平方米及以下普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。字2015年6月起开始试点，至今已向全市进行推行青岛唯一住房减免契税，免契税先填保证书，不要忘记哦！

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购房契税减免政策是什么？购房契税减免后税率是多少？相信这是很多购房者所关心的问题。在此，搜房网带您一起了解一下最新的购房契税减免政策。最新购...

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减免条件： 1.由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。 2.土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，...

2015房产契税政策优惠契税减免江西、湖北、河北、市：南昌、海口、铜陵家庭唯一普通商品住房，契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。江苏、福建天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。契税按首套执行且减半。创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。包头：首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。潍坊：购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。契税补贴望城区普通住宅或二手房，给予契税购房补贴。天心区新建，给予1%的契税补贴。宿州给予缴纳契税额100%的住房补贴。绥芬河普通住宅全额契税补贴;非普通住宅契税减半鞍山：城区内购房，新房首套90-144平方米，缴纳1.5%契税后补贴0.5%;144平方米以上，缴纳4%契税后补贴2%。新房二套及以上的144平方米及以下缴纳3%契税后补贴2%;144平方米以上，缴纳4%契税后补贴2%。非住宅缴纳3%契税后补贴1%。葫芦岛：90平方米及以下，给予100%契税补贴;90平方米以上，给予50%契税补贴;商铺100平方米以下，给予25%契税补贴。

现将购房契税减免政策、需要提供的材料及办理程序答复如下：一、按目前重庆市的规定，拥有重庆市户籍的农村居民，在重庆市城镇首次购买一套建筑面积不超过90平方米的普通住房，免征契税。首次购房的证明由购房当地房屋管理部门出具。你介绍你老婆是铜梁县巴川镇农村户口，以她的名义购买了普通住房，且建面没超过90平米，不知你老婆是否是首次购房？若是，按目前政策规定是免征契税的。二、个人房屋交易纳税申报应提供以下资料1.提供证明农村户籍身份的户口簿（含复印件），或者所在地公安部门出具的“农转城”证明；2.房屋买卖合同；3.转让房屋房地产权证（含复印件）；4.我市经房管部门查询认定的《家庭住房保有情况表》。三、办件程序请你家属带上购房合同、农村户籍身份的户口簿（含复印件）、个人身份证明到铜梁县地方税务局重点税源税务所（巴川街道办事处塔山西街）填写《家庭住房保有情况表》，经税务所审查签字盖章后再到房管部门查询是否有房，然后凭房管部门查询认定的《家庭住房保有情况表》到税务所办理退税手续。

：根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。目前，契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。但是首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。