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日常生活中，存在很多业主将自有房产进行抵押或贷款或担保，抵押权人通常是公司、企业或者个人。房产抵押给个人的，在抵押过程中要有一个抵押合同，或...
一、房子抵押给个人流程怎么走 房屋抵押流程： （一）准备身份证、户口本、房产证等相关材料； （二）带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申...
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从将来诉讼的角度，建议： 一、双方签订借款合同，在合同中约定：借款人、贷款人的姓名、身份证号、住址、联系方式；借款期限、借款用途、利息、违约责任、管辖法院等。 二、不要交付现金，要通过银行转账、汇款等形式给付到借款人的个人账户上，并妥善保存好打款凭条。 三、可以在借款合同中，约定借款人提供担保。比如要求借款人将房屋设定抵押、提供保证人等，确保你将来债权实现。 四、不放心可以与借款人一起，将上述借款合同在公证处进行公证，具体费用询问公证处。
1、申请登记： 抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。 办理房产抵押登记时，应当向登记部门提供下列文件或其复印件： （1）主合同及抵押合同； （2）抵押当事人的资格证明或法人资格证明； （3）《国有土地使用证》或《房子所有权证》，共有的房子须提交《房子共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （4）以期权房子作抵押的，须提交有效的预售（购）房子合同； （5）有效的房地产评估报告； （6）上级机关批准其以房地产作抵押的证明。 2、登记机关审查后，对合法的抵押予以登记，在权属证书上办理登记，核发载明抵押权的《他项权证》。
房子抵押给个人还不了钱时，如果没有到房管部门过户，这种抵押是无效抵押，借款方要想变卖房子是不可能的。这种情况最后是双方坐下来认真谈一谈，各自作出一点让步，如果借款人确实遭遇重大变故或其他困难，没有偿还能力，则在这种无奈的情况之下，自己将房卖掉，然后获得资金将借款还上。 房子属于不动产，不动产抵押需要程序的，必须到房产局办理抵押登记，不登记不生效。 借款还不上，对方起诉的是借贷，而不是房子，如果可以筹到钱可以还给他，还不上，对方也不能直接拿走房子，必须还要申请强制执行，评估、拍卖等程序，拍卖成钱。 如果是个人可以和解周旋的余地还有，如果是银行，肯定会起诉，拿着判决申请强制执行拍卖了。
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