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1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、具有完全民事行为能力的中国公民; 2、有正当的职业和稳定的经济收入,具有按期...
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1、借款人的身份证明材料,包括身份证、户口本等,能证明借款人身份的材料; 2、借款人的收入证明材料,如工作证明、银行流水等,主要可用于证明自己的还款能力; 3、抵押物的相关证明材料,主要需要证明抵押物的价值以及抵押物的权属。若抵押物属于多人的话,还需提供多人同意抵押的证明材料。
贷款期限长,付出的总利息多;贷款期限短,每个月的还贷压力会增大,两者各有利弊。除了比较月供和总利息,贷款人要根据自己的还款能力、贷款利率、贷款额度、以及包括贷款人年龄、所购房房龄在内的银行其他要求来确定贷款年限,期限长未必适合每个人。二手房贷款年限缩短有几大重要因素; 1.贷款人还款能力影响贷款年限 银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入,要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供,一般月供最高不能超过收入的50%。 2.贷款人年龄也会影响贷款期限 在申请房贷时,借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言,只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年,否则不予受理。因此,借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁,则最长贷款期限只能是25年以下。 3.所购房房龄过大贷不到最长期限 房龄也是银行确定贷款年限的重要因素,特别是购买二手房,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大,也可能贷不到最长期限。
一、短期贷款,短期房屋贷款,汽车贷款,适用于1-6个月的贷款,短款相对银行而言主要特点是:1.手续简便,办完手续到放款只需一个工作日即可,而到银行申请贷款大约需要1个月的时间!2.向我们借款周期较短,非常适合短期周转,一般在1到6个月3.如果您需要长期借款,但是又要急用,可以由我们先将款借给您,然后我们帮您向银行贷款,银行放款后还给我们。这样就可解决您急用和长期使用贷款利息较低的问题!4.房产短期借款对房产的要求:商品房、经济适用房、别墅、商铺、正在按揭中的房产、没房本的房产、成本价房产、标准价房产、优惠价房产、在银行有抵押的房产、可上市的央产房、房本在银行或典当行、或我们同行抵押的!5.车产短期借款对车辆的要求:北京个人及公户名下的轿车、北京全款车辆、北京分期车辆、小贸手续车辆、及各种车辆贷款!二、垫资解押:如果您的房产现已在抵押中,有欠款,现在您想出售,需要筹钱去银行办理提前还款及解押手续,但是手上没有资金,则可以向我们借款用于暂时垫资,在您收到买方的房款后还给我们三、二手房按揭贷款:贷款额度:房产评估总值的70%。贷款期限:10-30年。各种疑难贷款问题!四、房产抵押消费贷款:贷款额度:房屋评估总值的70%,贷款期限:1-30年。执行人民银行统一规定的利率!如房产已在银行抵押,可进行房产二次抵押使您的不动产动起来,房屋升值,重新评估抵押给银行,贷出升值部分!
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