物业公司收多少年一合同

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• 问物业公司年签是多少年
  

  物业管理合同前几年都行，没有强制规定，但是一般不要超过三年，因为物业管理人工成本很大，人工成本上涨也很快，所以如果签的时间过长会导致收入不变成本不断增加造成亏损。《中华人民共和国物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

• 问物业管理合同多少年一签一次
  

  物业服务合同的期限一般不少于两年。物业服务合同期限届满前三个月，物业服务企业和业主大会应当协商续约。双方续约的，应当重新签订物业服务合同。双方不再续约的，物业服务企业应当书面通知街道办事处或者乡镇人民政府，并向物业所在地区县物业管理行政主管部门备案，继续按照合同做好服务工作，协助业主大会选择新的物业服务企业；业主应当按时缴纳物业管理服务费，直至合同终止。

• 问物业公司签合同年限一般是多久啊?
  

  物业签署的物业服务合同有2种，物业公司签合同年限 第一个是和开发单位签署的前期物业管理合同，通常此类合同没有有效期，一般都是以业主委员会成立之日为合同终止期。 第二个是物业和业主委员会签署的常规物业管理合同。从《物业管理条例》及《民法典》中的相关规定来看，合同期限由双方协商。并不是无期限可以随意终止的。毕竟物业管理也有一个前期投入过程。所以实际操作中，业委会和物业公司的合同大多为3年一签。超过10年服务期，业主和物业之间磨合的比较好的项目，也有签了5年或更长时间的物业合同的。政府对于时间长短并无一定之规，主要是签约双方协商制定。而一但把服务期限写入合约，双方都要遵守。在没有违反合约的前提下，任何一方无权提前终止合同。

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