先过户后公正与先公正后过户法律权责是一样的吗

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• 问离婚了是先过户还是先过户
  

  法律并没有明确规定是先离婚还是先过户。一般是先离婚，就房产已经协议分割或者获得判决后再过户。根据《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十八条规定，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

• 问能先后公正两份遗嘱吗
  

  遗嘱的效力优先于其他形式的遗嘱，且不易发生遗嘱无效的情形，有利于遗嘱的保管和执行。在有两份公证遗嘱的情况下，以最后一份公证遗嘱为准。

• 问先买产权再过户的法律规定
  

  [q 2007-5-2104:16 PM发表 1、先买产权再过户 2、这是一种赠予行为，是一种房屋转让行为，因此要承担相应的税收。 3、购买产权的费用可以使用公积金，过户费用不可以使用公积金 [/q ote] 再请问，能否告知具体需要承担哪些税费？即为“赠与”，是否需要公证？

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