贷款买房离婚后怎么办房子怎么分割-法师兄

房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。《》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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贷款购买的房屋，贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚，贷款房的分割是最伤脑筋的一件事，因为解决起来非常麻烦。较好双方能够协商解决。房屋由一...

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婚后贷款购买的房屋离婚时双方协商分割。如果夫妻双方不能就房屋分割达成协议的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的...

房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。

房贷未还清离婚怎么办房贷未还清就离婚了，那么夫妻双方不仅仅需要分割财产，还需要分割房贷债务，这里有两种处理办法： 1、债务由双方或一方继续偿还 2、可筹钱清偿欠银行的贷款，接着涂销房屋所有权证书上的他项权登记对于无法私下协商沟通的，诉至人民法院处理的，因为房屋是抵押给银行的，如果没有处理好，房屋是会被银行收回拍卖的。在关于离婚分割婚后按揭房的问题上，在司法实践中比较难处理的。因为需要判决变更产权人(还贷)，需要得到债权人(银行)的同意才可以，若银行不同意的话，就无法判决了。通常婚后购买的房屋，就属于夫妻共同财产，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割。

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。