拆迁后买的房子，属于自己的，装修费属于租房人承担吗

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• 问婚前买的房子婚后是否属于自己
  

  婚前由一方父母出资首付的房产，首付款份额为出资方子女所有，共同还贷部分，按照双方实际出资比例享有份额。 二、无论婚前还是婚后买的房子，上海地区审判实践中，产权证上的产权人写谁的名字并不那么重要，关键还是要看房产的取得和出资情况，房产的出资情况直接决定了是否对该房产享有权益，享有多大的权益。 三、最具有法律效力的首付出资证明是出资方向房地产开发企业账户或二手房上家转账汇款的银行交易记录。

• 问房屋拆迁，装修费应该由租房人承担吗？
  

  房屋拆迁的装修费用应当根据实际损失给予租赁人。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系或者安置的，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人未达成解除租赁关系协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。

• 问婚后买的房子又拆迁了属于个人财产吗
  

  “夫妻能够商定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共有所有或部分各自所有。 2，应理解为婚前个人财产。商定应当采用书面形式。如果财产权的获到系在婚前1．判断可否隶属婚前财产的关键在于财产权的获到时间系在结婚之前，其性质隶属婚前个人财产.房屋证上无登记另一方姓名，无婚后商定，但婚后才事实上占有该项财产、部分共有所有.《婚姻法》第19条第1款限定。3

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