小区会所能进行产权登记吗？-法师兄

小区会所所有权的归属，应由开发商与购房人在商品房预出售合同中约定明确。合同不作约定的，会所所有权为房地产开发企业所有。如会所所有权由房地产开发企业保留，房地产登记机构核发房地产权证时，房屋类型和房屋用途均按“会所”注记；如会所所有权属全体业主所有，只登记不发放房地产权证。

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能。下列不动产权利，依照《不动产登记暂行条例》的规定办理登记： (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木...

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车库所有权是不需要登记的。车库所有权的唯一合法凭证就是房屋权属证书。而且根据小区道路规划，车位所有权也是属于业主共有的；人防工程内的车位就是...

能。下列不动产权利，依照《不动产登记暂行条例》的规定办理登记： (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (五)建设用地使用权; (六)宅基地使用权; (七)海域使用权; (八)地役权; (九)抵押权; (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

其实按照我国著作权法的规定，作品一旦产生，著作权就自动产生，无需像商标权、专利权一样必须经过申请和审批才能获得。因此，著作权一经产生，就受到法律保护，但却没有像《商标注册证》一样的权利证书。但在著作权受到侵犯时，权利人必须提供自己是著作权人，享有著作权的证据。此时著作权人若很难举证自己是作品的创作者或权利继受人，尤其是当一件作品设计的时间较长，或是委托他人设计，或是职务作品的时候，更难以收集原始证据，难以确定著作权人，给权利人主张权利造成极大的困难。著作权自愿登记制度就是为了解决上述问题而设置的，如果权利人在作品创作完成后，先进行著作权登记，则在举证的时候，只需要出示登记中心颁发的证书，就会得到法院或有关机关的认可。著作权证书大大减轻了权利人的举证责任。因此，进行登记对于防范风险较有好处。

不动产登记已施行，要求对房屋建筑所有权等十类不动产将进行统一登记。小产权房即成为众人关注、讨论的焦点。小产权房“转正”到底还有没有希望小产权房，相当于没有“户口”的“黑户”，一般没有完整的国家颁发产权证，或者只有乡镇政府或村集体发的不具有法律相应的产权证件。小产权房并不是一个法律概念，其自诞生之日起就没有过“正式身份”，相关部门多次重申小产权房不得登记发证。但因为价格相对于商品房便宜，让不少购房者趋之如骛。如今迎来不动产登记，不少人开始期待，一直处于“走钢丝”的小产权房能迎来转机。小产权房到底能否纳入其中，搭乘不动产登记的顺风车得到确权“若无法登记，将来会不会被强制拆除，或者要求补交土地出让金差价”国内多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。不动产包括商品房、城改房等城市国有用地，以及农村集体用地等，这些不同产权的用地将纳入统一登记，但小产权房不属于这一范围。对此，国土资源部有关负责人明确表示，不动产登记是按物权法要求，依法保护不动产权利人权益的行动，不可能登记不合法的东西。我国现行法律法规条文明确，世界上普遍实施土地用途管制。“所以‘小产权房’不可能予以登记，更不可能通过合法登记‘漂白’”。但也有业界人士提出，小产权房理论上还是属于需要登记的“房屋等建筑物、构筑物所有权”，应将小产权房进行不动产登记。当前不动产登记可能回避了具有“争议”的小产权房部分，而是先登记“合法”不动产。未来若将小产权房纳入登记，还需要国家相关法规的跟进，目前来说小产权房“转正”仍为时尚早。