房屋买方不买了中介费怎么办？

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• 问买房交了定金, 中介费不买了怎么办
  

  我们已经付了定金和中介费，如果不买，加上违约金要损失二万块，可是要买，如果没有以前老板的帮忙，恐怕金钱不够。可我们又担心十年过后，老板如果不在人世了，他们不认帐，不会把房子过户给我们，那样我们就更惨了。我不知道该怎么办？如果答应老板他们，是不是要签一份协议，要不要去公证一下呢？或者还有什么其他的办法？

• 问房屋买卖不成中介费不给怎么办
  

  1、房主的行为属于违约，房主应当继续积极协助您办理过户。如果经催告后任不履行，您可以解除合同，并要求房主承担违约责任，赔偿您的损失。 2、居间费是促使合同成立收取的费用，居间费合理合法，合同成立后，因一方原因不积极履行合同导致合同不能履行，由违约方承担居间费用。 3、您可以书面通知房主，要求其积极履行合同义务，3个月未履行，您可以解除合同并要求房主承担违约责任，赔偿损失，包括居间费。也可以起诉，要求房主履行合同。

• 问买二手房中介不买了怎么办
  

  咨询者：你好！首先要明确一下你签订的二手房买卖合同的缔约主体，如果仅是你与房地产经纪公司签订的两方合同，现在你交了定金及中介费，那么你们的合同成立并生效，看下你们合同关于卖方不买了，房地产经纪公司应付的法律责任，再依据该规定追究房地产经纪公司的违约责任。如果你签订的主体是三方（你、房地产经纪公司、卖房人），那看下合同约定，你可以起诉房地产精工公司、卖房人，同时可将卖房人的亲戚作为第三人列明诉状中。

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