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根据法律法规,两限房出售应遵循哪些规定?

2025-01-09
根据法规,两限房的出售规定如下:在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的情况下,购房人不得出售房屋。但是,如果确实需要出售,政府会进行回购,并按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%缴纳土地收益金。满5年后,购房人可以按照这个价格转让出售房屋。根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。而省、自治区人民政府建设行政主管部门则负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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