自己备案还是代备案的区别是什么？

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• 问购房网签与备案的区别网签和备案有什么区别
  

  网签：是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。备案：是根据我国建设部所颁发的第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

• 问立案跟备案的区别?
  

  备案不等于立案。备案有严格的程序规定，相对简单。按照一般程序，公安机关应当依法对任何公民的报案进行登记备查（备案），是否符合立案条件应当根据调查情况依法确定。

• 问网签备案和合同备案有什么区别
  

  一般情况下，购房者签完合同以后，开发商都是需要进行备案的，备案后的合同在房产网是可以查询到的。购房合同备案是比较重要的一个步骤，意味着房子真正卖给购房者。正规的开发商都是会尽快给签完合同的购房者进行合同备案的。

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