开发商合同已到期我起诉物业有多大胜算？-法师兄

开发商合同已到期我起诉物业有多大胜算？

2022-07-08

协商不成起诉处理，准备以下材料： 1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

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1、开发商有后合同义务，应该履行及时维修义务，否则要赔偿扩大的损失。 2、楼上建筑物漏水侵权，应当要赔偿你的实际损失，且有阻止进一步侵权的...
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答

合同期满是一个法律事实。在这个事实出现时，你的权利就是得到通知权、同等条件下的续租权。如果出租方侵犯了这些权利，你才可以诉讼。至于是否以转租...

法条解读侵权职责法第八十六条第一款限定：“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌导致他人损害的，由建设单位与施工单位承受连带职责。建设单位、施工碃籂百饺知祭版熄保陇单位赔偿后，有其他职责人的，有权向其他职责人追偿。”这是我国对房地产开发市场频繁出现损害消费者及其他第三人利益的情况专门制定的侵权职责规则，具有高度的现实意义。案例分析小张不久前买下好某小区的一套商品房，正常装修时，屋内一面非承重墙倒塌将小张及装修工人砸伤，经工程质量判定，系非承重墙偷工减料，工程质量未达到国家有关建筑规范准则。小张要求开发商赔偿，开发商认为这是建筑商施工质量问题不认可赔小张找到建筑商要求赔偿，建筑商认为小张与其无合同关系，不能向其主张权利。侵权职责法实施之后，无论小张及受伤的装修工人与开发商或建筑商有无合同关系，只要其开发及施工的商品房倒塌使人损害的，小张和装修工人均能够要求开发商及建筑商连带承受赔偿职责。