卖买房人怎么交纳税费-法师兄

一、买房人应交纳税费: 1、契税:房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的情况) 2、交易费:3元平方米 3、测绘费:按各区具体限定 4、权属登记费及取证费:按各区具体限定,通常情况是在200元内。二、卖房人应交纳税费: 1、交易费:3元平方米 2、营业税:差价5.5%(房屋证不到5年的) 3、个人所得税:房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%(房屋证满5年并且是唯一住房的能够免除)

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个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免...

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1、卖房人涉及的税(费)种：营业税、城市维护建设税、教育费附加、堤防维护费、印花税、土地增值税、个人所得税。2、卖房人纳税需提供的资料：(1...

一、买二手房买方需交纳的税费二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。买二手房的买方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的为准）1、契税交易价x15%（个人普通住宅）；其他：交易价x3%交易手续费交易面积x3元、平方米2、印花税交易价x0．5%3、产权登记费个人：50元每人（每加一人增加10元）；单位：80元每宗4、工本印花税费5元每证二、卖二手房卖方需交纳的税费买二手房的卖方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的为准）1、交易服务费建筑面积x3元、平方米2、交易印花税交易价x0．5%3、土地出让金按房管部门规定4、土地契税土地出让金x3%房改房购分摊按房管部门规定5、个人所得税据实征收：（成交价全额－房产原值－合理费用）x20%核定征收：住宅为转让收入的1%，非住宅为转让收入的1．5%6、营业税（购入未满5年）转让收入x5．5%（个人住宅5年内）；其他（转让收入－上手发票价）x5．5%7、土地增值税按税务部门规定涂消抵押查册费一般90元每宗

1、契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5％。 2、营业税：需缴纳 5.55％，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。 3、个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20％，若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的，同样也免征个税。 4、交易手续费：5元／平方米。 5、工本费：80元。 6、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，不低于200元。

1、：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。2、营业税：未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、，1%（房产证满5年并且是仅有住房的可以免除）。4、交易费：3元/平方米（但是一般需要人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。5、测绘费：按各区具体规定。6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。