按揭房产的继承问题-法师兄

按揭房继承： 1. 如果房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。为了办理此变更，需要先办理继承权公证书。你应该父亲的所有继承人到公证处进行继承公证，由其中一人继承或共同继承。具体咨询公证处。 2. 如果是一次性还清，只需要拿着公证书还清钱，并办理银行还款手续即可。如果还没有办理房产证，需要重新提供贷款手续，并按照银行的要求办理房产证。如果已经抵押，需要继续还钱，还清贷款后注销抵押，然后凭公证书过户。按揭房产继承： 1. 房屋评估：在进行房屋继承时，必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，对房屋进行专业的价格分析和楼价评估，以确定准确的物业市值价格。 2. 继承公证：申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），同时也应提交遗嘱原件。如果部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3. 房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或者附承登记。申请人应持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

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1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人父母、配偶、子女到公证处做继承公证，由某...

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一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设...

已经还贷部分属于夫妻共同财产，已还贷部分的一半属于你老公的遗产，你老公的法定顺序继承人（配偶、父母、子女）共同继承；未还贷的部分双方可以协商，如果女方自己还贷属于女方自己的财产，如果男方父母想分未还贷部分的房产，需要参与还贷。女方自己还贷对女方有利，产权清晰；男方父母参与还贷后期会比较麻烦。

继承房屋，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房屋所有权证、契证到房地产管理机关解决房屋所有权转移登记手续。遗愿人为处罚房屋而设立的遗愿，应当解决公证。遗愿人丧命后，遗愿受益人须持公证机关出具的“遗愿公证书”和“遗愿继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房屋所有权证、契证到房地产管理机关解决房屋所有权转移登记手续。

《民法典》对放弃继承的有效条件作明确的规定：（1）继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后，遗产分割前作出；（2）继承人放弃继承权，必须以明示的方式表示出来。一般情况下，应当以书面形式向其他继承人表示，如果用口头方式表示的，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定有效；（3）放弃继承的意思表示应当由具有民事行为能力的继承人亲自作出。