建筑工程发包人的基本义务

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• 问建筑工程发包人的义务主要是什么？
  

  1.发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 2.发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。 3.隐蔽工程在隐蔽以前，发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。 4.建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 5.发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。 《民法典》第七百九十八条，隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

• 问建筑工程发包人义务主要是什么
  

  1.发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 2.发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。 3.隐蔽工程在隐蔽以前，发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。 4. 建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 5.发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

• 问建筑工程劳务分包基本规定
  

  1、从内容上看，根据《建筑企业资质管理条例》，建筑企业资质序列分为施工总承包、专业承包和劳务分包。根据这一规定，分包的内容分为专业工程分包（工程实务也叫工程分包）和劳务分包（工程实务也叫劳务分包）。两种分包形式都需要具备相应的资质，必须在资质等级许可范围内从事活动。工程分包和劳务分包的法律区别在于分包内容是否指向分部项目，是否计算工程款。掌握两者的区别有利于理解分包的法律效力。2　．　就法律效力而言：合法分包和非法分包可分为合法分包和非法分包。法律允许合法分包，有效；违法分包是法律禁止的、无效的。合法分包是指除非法分包外的分包。所以，理解、把握违法分包也就理解、把握合法分包。

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