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平方，买方.55%（五年内缴纳差额、抵押登记费230元、买方是否首次买房对号入座需要交纳： 1、测绘费1根据评估价格、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 6、其他营业税 5、面积、卖方是否唯一住房且满五年，若需要继续交流请到高密圣亚吧留言说明； 3、平方，买方、评估费0.5%（评估额，五年外普通住房免）.36元/；2；5。 7、允许浮动），卖方；5、交易费6/、契税评估额1%-3%，由买方缴纳！4、所得税1%（五年外唯一住房才申请免除）
房屋过户以后最安全，但是在现实中有的是这样操作的，你可以再具体的向房屋管理部门咨询一下；先签订协议以后，到公证处做一个委托公证，就是让房屋的主人给你一个委托书，委托你对该房屋进行全权处理，将来盖房子进行买卖的时候，你可以代理房屋的主人进行交易，你签字就可以代替房主，然后把该房屋办理一个抵押手续，就可以避免风险，当然这只是现实中有这样的做法，是否可行，还需要你再在当地的房管部门进行详细的咨询
是的，过户后产权归你所有.除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同（这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形），并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。
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