房子是单独所有，但是还款人是夫妻两人，归谁

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• 问房产证上有夫妻两个人的名字, 但是有一个人签字, 这房屋所有权是谁
  

  楼上的朋友，可是： 我婚后买有一旧民房，契约中有写明买主是谁,卖主是谁，且有房产局以的产权证(我名下),但后来我因夫妻关系紧张将房产转移父名下，且另写有一份内容一致的契约落款是父名,现兄妹要和我争此房产,我通过诉讼(撤诉)及申请,政府已下文撤销两房产证(我名下和父名下的)要求房产管理局重新确定产权.可现在我兄妹即以房产是父名为由要求分割此房产也去房产管理局要求权属,而房产管理局以有两份买卖契约(内容一模一样,落款的买主不同,一份是我签名,一份是父章,其余的卖主签名和在场人签名都一样)不知那份真假和我兄妹也要求权属为由,认为有争议,请问,从法律的角度看,内容完全一致的契约,只是落款不同,怎断定买主是谁的朋友，

• 问夫妻两人离婚后孩子归谁
  

  夫妻离婚时，对于两个孩子的抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。夫妻离婚，一般也会导致夫妻其中一方失去抚养权。失去抚养权的一方将失去与子女共同生活的权利。不过，失去抚养权的一方仍然会享有探视权，可以在约定或裁判的时间内定期探视子女，与子女进行相对短暂的相处。

• 问但是房产证还没有拿到,这时的房子归谁,夫妻一方有权要回房子所有权吗？
  

  如果在夫妻关系存续期间的财产，属于夫妻共同财产房产属于不动产，需要共同处理动产可以单方处理婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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