合同备案需要多长时间？

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• 问办理合同备案需要多长时间
  

  合同备案主要包括房屋买卖合同备案和建设工程施工合同备案。房屋买卖合同的备案时间一般在7－30天左右。房屋买卖合同的备案具有重要的法律意义。如果卖方一房多卖，签订备案买卖合同比签订未备案买卖合同更有利于买方。施工合同备案时间一般在30天左右。建工合同备案可以提高履约率，保护施工合同当事人的合法权益。《建设工程施工合同司法解释》第二十一条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。

• 问买房合同备案需要多长时间
  

  房地产开发企业在办理商社预售许可证、面积审查和初始登记后，预先销售的商社在签订合同后30天内按照房地产法的规定立即申报合同。不按规定申报的商品房，各级房地产管理部门应不办理房屋交易和产权变更登记。

• 问购房合同备案需要多长时间？
  

  购房合同备案需要多久的时间，应以实际情况为准。但是开发商办理备案的时间应在签订合同30日之内。《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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