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合同备案的时间法律没有作出明确规定,一般来说,需要备案的合同一般是商品房买卖合同,购房人在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件...
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合同备案主要包括房屋买卖合同备案和建设工程施工合同备案。房屋买卖合同的备案时间一般在7-30天左右。房屋买卖合同的备案具有重要的法律意义。如果卖方一房多卖,签订备案买卖合同比签订未备案买卖合同更有利于买方。施工合同备案时间一般在30天左右。建工合同备案可以提高履约率,保护施工合同当事人的合法权益。《建设工程施工合同司法解释》第二十一条规定:当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。
《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
购房合同的备案一般需要30天。开发企业与承购人签订商品房预售合同后,应当自签订合同之日起30日内向房地产管理部门、市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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