如果交了定金但未签购房预定书定金是否可以退

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• 问购房定金交了但是签了认购书又后悔了可以退吗
  

  一般不能退，不过也有可能。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 如何理解：“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”如果买卖双方对房屋预售或销售合同及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，应属于不能归责于任何一方的原因，所以出卖人应把定金全数返还买受人。 要看你认购协议具体是怎么签的，开发商的房屋是否有预售许可证了？还有退定金也非一定要通过法律途径。

• 问买房子交了定金但未签认购书可以要求退回吗
  

  未签订合同取决于具体情况。违约的，不予退还；商户违约的，即使不签订合同，也可以退还定金，并要求两倍的定金补偿。最高人民法院《关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：卖方通过认购、订购、预订向买方收取定金作为商品房销售，因一方原因未签订商品房销售合同的，依照法律规定处理；因不能归咎于双方的原因，卖方应当将定金退还买方。

• 问签订了购房定金，但是可以要求退定金吗？
  

  “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 1、法律对应当在交定金后多少天内签合同没有规定，由当事人自行约定； 2、如果当事人一直未采用书面形式的租赁合同关系，将会视为不定期租赁。 3、不定期租赁中的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

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