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1、遗产超过二十年可以先协商共同签订一个分割协议，协商不好的，可以起诉到法院后，法院也会根据具体的情况，审查原告和被告的资格是否适格，必要时...
1、到公证处接受当面询问领表。询问内容：死者情况，合法继承人状况。r2、按要求填表后，携死者的所有合法继承人（配偶，所有子女）以及死亡证明，...
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你叫你爸去房管局过户就是了,过得了就过,过不了就问为什么不能过,遇到什么问题就解决什么问题.如果不能过户是中间有人阻扰,最好找当地一个干部和你爸一起去协商,至少有个自己解决问题的态度证明人。
若被要求继承的遗产未曾分割，继承人之间对继承权也无争议，自继承开始之日起超过二十年，要求分割遗产，但为继承份额争议提起诉讼的，可以作为析产案件受理。 具体分割比例可以参照遗产的分配方法，即同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
遗产超过二十年如果被继承人有继承人或者有遗嘱的，按照法定继承或者遗嘱办理，属于继承人的遗产他人不得随意处置；如果被继承人没有继承人也没有遗嘱制定继承的，遗产归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
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