住宅房地产购房押金协议书-法师兄

二手房购房定金协议书甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于××市××区××××（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：××），该房屋建筑面积为：××平方米，产权人：××。第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币××万元的净价，税费由乙方承担。房屋内保留设施设备清单如下：第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币××万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保。签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。甲方：（签章）乙方：（签章）丙方：身份证号码：身份证号码：时间：

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购房协议书的卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

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抵押权人：法定代表人：职务：抵押人：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：厂房地址：抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人...

身份证号码：住址：身份证号码：住址：甲、乙、丙三方就合作开发土地一块的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、甲方将以甲方名义从购得的位于的土地平方米（以下简称“该地块”）的土地使用权作价出资与乙、丙双方合作建设房屋。二、出资比例。甲方同意由乙、丙双方按照2：1的出资比例共同分担房屋建设资金投入。现经初步估算建设资金总投入为30万元，乙方出资人民币20万元，丙方出资人民币10万元，用于在该地块建设房屋一栋，房屋总建筑面积暂定为平方米，共层（资金以乙、丙双方实际投入为准，房屋总建筑面积以最后测量为准）。三、乙、丙双方分期将各自出资额以转账方式缴交到甲方指定银行账号（账号），由甲方妥善保管并全部用于房屋建设。四、本协议签订之前，乙方已于2011年3月日将肆万元以转账的方式缴交给甲方，丙方已于2011年3月日以转账的方式将贰万元缴交给甲方。五、三方同意指定甲方为代表，负责房屋的建设、监工、购买建筑材料、支付建设费用、办理报建等相关事项。六、房屋建筑面积如需增加或者减少，甲方需征求乙丙双方的意见，七、房屋建成后，甲、乙、丙三方对房屋所有权及其有关收益约定按份共有，具体份额为：甲方拥有150平方米的建筑面积，剩余建筑面积由乙、丙双方按出资比例（即2：1）分割拥有。八、如因国家政策征收房屋，拆迁补偿款的相关协议由甲方负责签订，但必须是在甲、乙、丙三方一致同意拆迁补偿款的相关协议内容的前提下，甲方才可签订。九、房屋因拆迁而取得的补偿款按甲、乙、丙各自所拥有的建筑面积分配，即甲方取得150平方米的补偿款，剩余建筑面积的补偿款由乙、丙双方按出资比例予以分配。十、若该房屋被征收之前，因不可抗力、被政府部门认定为违章建筑进行强拆、自身质量问题倒坍或其他因素灭失后，甲、乙、丙三方共同分担风险。因政府征收该地块而取得土地补偿款的，甲、乙、丙三方同意按以下方式分配：甲方获得补偿款总额的20%，乙方获得补偿款总额的50%，丙方补偿款总额的30%。十一、本协议签订前，该地块如存在抵押、债权债务纠纷或其他客观原因而导致本协议签订后无法在该地块建设房屋的，甲方应将出资额如数返还给乙、丙双方。十二、本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方共同协商，并另行签订补充协议。十三、本协议壹式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，均具同等法律效力。十四、本协议经三方签字后即生效。日期：日期：

出租方：(以下简称甲方)____________ 承租方：(以下简称乙方)____________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。甲方：_____________电话：_____________ 身份证：___________ 乙方：_____________电话：_____________ 身份证：___________ ___年___月___日

一、宅基地一般不得登记给城镇居民《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号)明文规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发〔2007〕71号)特别强调“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房”。因此一般情况下，宅基地不能登记给非农业户口的城镇居民。二、可登记的两种特殊情形 1、非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得宅基地建造房屋的； 2、城镇居民因继承房屋占用农村宅基地的。