没收定金的合同有效吗

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• 问无效合同的定金有效吗？
  

  一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才有效，主合同无效则定金合同也无效。这是对证约定金合同的一般情而言的。 但是，也存证约定金合同之外的立约定金合同的情形，对于立约定金则不然。因为立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系，立约定金的生效是独立的，在主合同之前就成立。所以，主合同是否成立不是立约定金合同是否成立的决定条件。

• 问定金收据没有盖章有效吗
  

  是否盖章，不是合同是否有效的条件，原因是其将来可以追认。本案中，实际上是两个合同：一个是预约定金合同，另一个是租赁合同，前一合同为后一合同服务。你已交定金，说明定金合同已生效（交付定金结合约定不退）。现在你要退租，他们可以不退定金！为此，建议协商解决。代理人签字的合同，只要代理人是有授权的，那么就是可以的，即使此时合同尚未盖章，其实也对合同的效力没有什么影响。

• 问签合同时收取定金的收据有法律效力吗？
  

  “当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。如果合同当事人没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据有法律效力，定金担保有效。”

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