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依您的描述,定金合同属于实践性合同,定金合同从实际交付起生效。您并未实际交付,原则上定金合同未生效,可以解除合同。如您签订买卖合同,依合同约...
没有签合同交微信收定金其实是生效的,这个大家不用担心,只要有转账凭证就可以了。虽然还没有签合同,但是以微信收定金的方式,已经形成了一个书面协...
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一般情况下,定金合同是从合同,具有从属性,当主合同有效时,定金合同才有效,主合同无效则定金合同也无效。这是对证约定金合同的一般情而言的。 但是,也存证约定金合同之外的立约定金合同的情形,对于立约定金则不然。因为立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系,立约定金的生效是独立的,在主合同之前就成立。所以,主合同是否成立不是立约定金合同是否成立的决定条件。
是否盖章,不是合同是否有效的条件,原因是其将来可以追认。本案中,实际上是两个合同:一个是预约定金合同,另一个是租赁合同,前一合同为后一合同服务。你已交定金,说明定金合同已生效(交付定金结合约定不退)。现在你要退租,他们可以不退定金!为此,建议协商解决。代理人签字的合同,只要代理人是有授权的,那么就是可以的,即使此时合同尚未盖章,其实也对合同的效力没有什么影响。
“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。如果合同当事人没有签订书面协议,但实际交付了定金的,所出具的定金收据有法律效力,定金担保有效。”
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