拆迁时房产证是否有赔偿？-法师兄

在房地产开发领域中,拆迁方常常根据《中华人民共和国城乡规划法》等法规的规定,将缺少房产证书的房屋认定为非法建设的设施。然而,这种判断方式并不准确。事实上,对于何种类型的建筑物属于非法修建,以及如何进行非法建筑的判定和处理,这些流程都必须严格按照相关法律法规来明确规范和执行。浙江省高级人民法院官方宣布,未经产权登记的房屋并不等同于违法建筑,同样的,被认定为违法建筑的建筑设施也不一定需要拆除。因为在城市中的旧城区或城中村地带,大量建筑物由于历史原因未能按照法律规定的程序进行产权登记或获得必要的审批许可文件。针对这些位于征收范围内的特殊房屋设施,政府部门应当组织相关职能机构依据法律法规进行深入细致的调查研究、判断评估及其后续处理工作。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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临时建筑拆迁有补偿，具体要根据是否超过批准期限来判断。拆除超过审批期限的临时建筑，不予补偿，可根据情况罚款；拆除超过审批期限的临时建筑，应给...

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在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房的房产证与商品房的房产证有不同吗？房产性质都是一样的，...

在土地权属证明与房产所有权证明的拆迁赔偿问题上,实际情况并非完全相同。一般而言,拆迁方将根据房产所有权证明所载内容,来确定具体的补偿金额,这其中,需要向被拆迁户士支付各种合理且符合规定的补偿金。然而,如果房屋仅持有土地权属证明,而无房产所有权证明,那么关于拆迁赔偿的标准,便需要双方经过和解沟通后达成共识,并根据最终确定的和解结果来进行相应的赔偿事宜。

关于没有房产证的房子,需要根据不同情况进行分析: 1. 农村中的老房子如果这些房子是农村中的老房子,由于农民在自己的宅基地上建房子,所以如果没有产权证,只要集体组织能够提供相应的证明证明这些房子是你的,在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。 2. 违章建筑违章建筑由于不符合城市规划的要求,所以无法通过政府审批拿到房产证。因此在拆迁时,拆迁当事人无法得到拆迁补偿款,但这不意味着他们得不到任何补偿。拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。如果房屋被强拆时,建筑内的财产被损坏,当事人也能获得相应的赔偿。 3. 未过户的房屋如果双方协商达成一致,被拆迁的房屋也是可以买卖的。但如果卖方没有将房屋过户给买方,那么房屋的产权人依然是卖方,房屋拆迁时买方将不能获得拆迁补偿费。遇到这种情况,买方可以依照双方签订的合同要求同卖方一起办理房屋过户手续,或者主张解除合同,这时卖方应该成为违约责任,向买方支付赔偿金。如果不能认定为违章建筑,并且没有房屋产权证,还是可以获得适当的补偿的。一般来说,补偿金额会参照建筑成本进行计算,可能比合法有效的房子补偿的少得多。根据《城市房屋拆迁管理条例》第四条,拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置。拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。

被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权，当然能获得房屋房产证。《拆迁装修赔偿》第二十九条，拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的,应当结算差价款。被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权。住宅房屋拆迁属下列情况之一,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋补偿: (一)公有住宅房屋的被拆迁使用人要求实行房屋补偿的; (二)私有住宅房屋的被拆迁所有人要求实行房屋补偿的。一般情况下交房以后三个月内可以办妥房产证。按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所所有，因此房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。