写字楼租金被查住可以按照所得税计算吗

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• 问写字楼出租税前房租2021年0,如何开普通发票？税按多少钱计算？
  

  目前商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中，此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂，共涉及到6个税种，明细如下：税：房租的5％；城建税：税的7％；费附加：税的3％；地方费附加：税的1％；房产税：房租的12%；个人所得税：房租扣除相关费用后的10％。２、写字楼出售时缴纳费用分为买方和卖方，卖方：税，交易额全额的５％及相关附加费；个人所得税，（交易额－原值－相关费用）＊20％；土地税，计算较为复杂，不详述；印花税，交易额的万分之五。买方：契税，按非住房缴纳3％契税。３、出售楼应按销售不动产税目征收税，税率为5％．根据营业税暂行条例条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，出售楼应按楼销售合同金额缴纳产权转移印花税，税率为万分之五。

• 问出租住房个人所得税计算方式
  

  个人出租住房按照税率征收个人所得税的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率。对于一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。对于个人出租住房所得的收入，可减半征收个人所得税；对个人承租住房的租金支出，将结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。

• 问租房合同中写写字楼押金可以以平摊吗
  

  公摊面积是个常识，如果你们在合同中没有约定实际使用面积为150.56，则合同合法有效。对方签订合同后不打款属于违约行为，可以要求其承担违约责任，9800元约定的是什么性质呢如果是定金，可以没收，另外还可以请求对方赔偿你签合同花费等损失。如果诉讼，你需要证明合同却是约定的是建筑面积，而非实际使用面积，并且惯例都是如此。

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