离婚可以先申请两限房再签合同吗

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• 问买房先办贷款再签合同可以吗
  

  买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款，如下： 1、一手房按揭贷款 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 签订购房合同后申请贷款，一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。 2、二手房按揭贷款 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合同，之后要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

• 问合同先备案再网签可以吗
  

  1.网签 网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 2.备案 备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后，向房地产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门登记备案。二、新房先网签还是先备案？ 网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成。 备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同，向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

• 问两限房可以申请一套房吗
  

  申请方法1，只要符合标准就可以申请，你和你爱人带孩子作为家庭单位申请。2，超了60可以申请，但就是贷款费劲。而且名下有房基本都得超。3，只要符合申请标准都好批，就是轮候时间长（经适房更长）。补充1：经适房不是取得本市户口满3年，是取得本市城镇户口满3年，孩子几岁没关系，只要是未成年，算在申请家庭成员中。2，两限房取得本市城镇户口即可，无年限要求。（感觉你家有非本市户口人员，只要申请人是城镇户口即可，共同申请人无所谓）。

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