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签订买房合同符合以下条件可以退房，或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包...
首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，...
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1、双方协商一致，可以变更合同或重新签订合同。 2、双方协商不成，一方擅自变更合同或终止合同的，属于违约。 3、因不可抗力或情势变更造成合同不能履行的，义务一方不承担违约责任。 4、因客观原因不能在与邻居相接的东西墙上进行注浆，这部分费用未产生，你不需要支付，拒绝该部分协议约定，不属于违约。 5、合同预算款和实施合同实际产生的费用存在差异的，以履行合同时实际产生的费用为准。 6、对于签订定金合同并交纳定金进行室内装修的，如果你不和对方签订室内装修合同了，要受定金条款制约，也就是不能在要回1万元的定金了。 7、如乙方完成拆旧和隐蔽工程，你需要支付相应的费用。 8、合同约定购买新瓦，你准备使用旧瓦，如果是包工包料合同，属于对合同的变更，徐协商一致，否则就是违约。
确认书一经签订对双方都有法律约束力，双方都应当履行。 你要改二房，属于变更确认书的内容，必须取得开发商的同意。如果开发商不同意，而你坚持要改，最终导致正式购房合同无法签订的，你可能会承担违约责任，损失更大。 虽然开发商无权收取你3000元手续费，但是你也无权单方变更确认书，以3000元的成本来换取开发商的同意，我认为值得考虑。
我认为既然是合同就应当是一式两份，双方各执一份，在签订合同时如果你没有尽到合理的注意义务，也就是说当时没有发现这个问题，事后发现再解除合同属你方违约，要承担违约责任。如果签订合同时与你实际履行时不同也就是说对方所执的与你所执的合同不一样，那么你可以按你手中的合同确定的标准履行，对方也应当按该合同履行。
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