合同签订后发现有问题

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• 问售房合同签订时发现有问题怎么办
  

  首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

• 问租房合同签订后发现房屋价格有问题怎么办
  

  1、双方协商一致，可以变更合同或重新签订合同。 2、双方协商不成，一方擅自变更合同或终止合同的，属于违约。 3、因不可抗力或情势变更造成合同不能履行的，义务一方不承担违约责任。 4、因客观原因不能在与邻居相接的东西墙上进行注浆，这部分费用未产生，你不需要支付，拒绝该部分协议约定，不属于违约。 5、合同预算款和实施合同实际产生的费用存在差异的，以履行合同时实际产生的费用为准。 6、对于签订定金合同并交纳定金进行室内装修的，如果你不和对方签订室内装修合同了，要受定金条款制约，也就是不能在要回1万元的定金了。 7、如乙方完成拆旧和隐蔽工程，你需要支付相应的费用。 8、合同约定购买新瓦，你准备使用旧瓦，如果是包工包料合同，属于对合同的变更，徐协商一致，否则就是违约。

• 问项目经理签订合同后出现问题
  

  对外你不用承担责任，对内要依据公司的规章制度承担责任。但是，你不用过于担心。一比买卖合同交易，不是往一份合同上盖个章就万事大吉了。虽然你们公司和项目经理之间在内部是承包关系，但是项目经理对外来讲，就是你公司的人，他对外签订的合同也是代表你们公司签订的。我个人认为，你们分公司老板失态之举，有恶意逃避对外责任之嫌。当然，这与目前有些个别项目经理与他人串通恶意损害公司利益的行为也有关系。这也是中国建筑业的现状和弊病。

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