物业不给退钱后可以提供违约金收据吗

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• 问不交物业费是否可以收违约金
  

  1、不交物业费，物业方可以收违约金。 2、不交物业费属于违约行为，依照《民法典》的有关规定，如果不履行支付物业管理费的合同义务，对方有权要求业主继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等。

• 问物业不收物业费违约吗
  

  从严格意义上来讲,拒交物业费属于违约。不管物业管理有多差,业主都必须缴纳物业费。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。不交物业费需要缴纳滞纳金，滞纳金S=KN×0.003×T，即滞纳金S=月管理费（K）×欠费月数（N）×0.003（系数）×月欠费的平均日长度（T）。

• 问可以先约定给付违约金后提出诉讼吗？
  

  合同纠纷发生时可以先提出确认合同无效的诉讼，再提出请求给付违约金的诉讼吗一件事可以同时诉。

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