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离婚是否能够避免房产税的征收?

2024-12-28
离婚可以规避房产税,但这也可能是许多人选择假离婚的原因之一。 房产税的计算方法有两种。第一种是按房产原值一次减除10%至30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额 = 房产账面原值 × (1 - 10%至30%) × 1.2%。第二种是按租金收入计算。其计算公式为:年应纳税额 = 年租金收入 × 适用税率(12%)。 以上房产税的计算方法是按年计征的。如果分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2。如果按季缴纳,则以年应纳税额除以4。如果按月缴纳,则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物,应将房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物,应将地下部分与地上房屋视为一个整体,按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 关于离婚与购房的问题,房地产管理部门通常不对离婚买房有特殊要求。只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。如果离婚后你名下没有房产,再买房应该算首套,具有买房资格。

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