老婆不知情况的时候可以把房子做抵押吗

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• 问上是我的名字，我老公在我不知情情况下，用房子能做了抵押吗押吗？
  

  不可以，没有取得产权证不能办理抵押登记。

• 问卖房的情况下乙方可以把房子抵押给卖家吗？
  

  可以。但是需要注意一点，被担保的总债权不能超过抵押标的价值。 产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

• 问老公把房子抵押给妻子, 妻子不知情能否主张抵押无效
  

  如果妻子以不知情为理由，主张抵押无效，很难，法律保护善意第三人的利益，也是债权人的利益，反之丈夫抵押行为有效，现在过户到妻子名下，仍是夫妻的共同财产，被法院判决后，对方申请强制后，一样会执行。具体抵押行为是否有效还是无效，要看具体案情，及其所有的证据才能给一个肯定一些的答案。 不会执行儿子名下的房产。

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