夫妻的民事法律行为是否有效

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• 问单方处分夫妻共同房产的行为是否有法律效力
  

  单方处分夫妻共同房产的行为一般无效。夫妻共同财产属于夫妻共同所有，处置夫妻共同财产需要夫妻都同意。但如果一方是处置夫妻共同财产用于夫妻共同生活，则应当视为有权处理。但是即使是无效的，也不得对抗善意第三人。

• 问民事法律行为生效的条件是什么，民事法律行为的有效要件需要注意的
  

  民事法律行为的生效，须以民事法律行为的成立为前提和基础，民事法律行为的有效要件有：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）内容不违反法律和社会公共利益、社会公德；（四）形式合乎法律要求。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。（一）无民事行为能力人接受报酬、赠与、奖励的行为有效；（二）无民事行为能力人所进行的细小民事行为有效；（三）无民事行为能力人所进行的其他民事行为无效；（四）限制民事行为能力人接受报酬、赠与、奖励的行为有效；（五）限制民事行为能力人所进行的与其能力相适应的民事行为有效；（六）限制民事行为能力人所进行的与其能力不相适应的合同行为效力待定；（七）限制民事行为能力人所进行的与其能力不相适应的单方行为、身份行为无效。此外，还有以登记为生效要件的民事法律行为。法定登记才能生效的民事法律行为一般包括婚姻行为、收养行为、公司设立行为等。

• 问民事法律行为有效的条件是什么
  

  1、行为人具有相应的民事行为能力。民事行为能力是民事主体据以独立实施民事法律行为的法律资格；2、意思表示真实。意思表示是民事法律行为的核心要素；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。这是民事法律行为合法性的本质要求，所谓不违反法律，指的是意思表示的内容不得与法律的强制性或禁止性规范相抵触，也不得滥用法律的授权或任意性规定以规避法律，还应该包括不违反国家政策；4、不损害国家和他人合法权益。

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