单方处分夫妻共同房产的行为是否有法律效力

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• 问夫妻共同财产约定的法律效力是？
  

  夫妻财产约定协议的效力是指夫妻就财产关系进行约定后，对双方当事人及第三人发生法律上的约束力。约定的效力，可分为对内（指夫妻双方）效力与对外（指第三人）效力。夫妻财产约定协议对夫妻双方均具有法律效力，它等于在夫妻之间形成了有关财产管理、使用、处分的原则界限。有了它，如果丈夫向妻子借钱不还，妻子有权利持借据和财产约定协议向人民法院起诉，要求丈夫归还借款。当然，这种情况多数只在夫妻感情破裂，进行财产分割时才会发生。

• 问夫妻共同财产怎么处理有没有法律效力？
  

  夫妻共同财产一方处理一般没有法律效力。如果夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。一方在没有经过另一方的同意或者另一方没有对处分夫妻共同财产的行为进行追认的，一般没有法律效力。

• 问夫妻一方购买的房产是否为夫妻共有
  

  夫妻一方购买的房产，一般属于夫妻共同财产。根据相关规定，夫妻结婚后，用共同的收入购买房产，只要没有对房产如何分配进行特别约定，无论房产证登记在一方名下还是登记在双方名下，也不管房屋是贷款购买还是全款购买，这个房产在法律上就明确属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产。

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