建筑工程质保期的具体规定是什么？

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• 问国家规定建筑工程质保期
  

  第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；（五）装修工程为２年。

• 问《建筑工程质量保修期》是怎么规定的？
  

  《住宅建筑工程质量保证办法》第四条规定：住宅建筑工程在保证范围和保证期内发生质量缺陷，施工单位应履行保证义务。第七条规定：在正常使用条件下，住宅建筑工程的最低保证期为（1）基础工程和主体结构工程，设计文件规定的工程的合理使用年限（2）住宅防水工程，有防水要求的厕所，房间和外墙面的泄漏，为5年（3）供热和供冷系统，为2个供暖期，供冷期（4）电气管道，给排水管道，设备设置为2年的趋势（5）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设部门和施工部门约定。”第八条规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”

• 问建筑工程质量保修期是多久，建设工程质量保修期的规定是怎么规定的
  

  《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： A基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）； B屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； C供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； D电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年； E其他项目的保修期限由发包方与承包方约定； F建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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