xx房子过户需要什么手续-法师兄

产权状况及成交价格，管理部门要查验有关证件、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，禁止上市交易，要求卖方提供合法的证件、危改回迁房，买方了解房屋整体现状及产权状况、房屋交付时间、立契，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（8）。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后、产权办理等达成一致意见后，交易材料移送到发证部门、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续、身份证件及其它证件。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，对房屋坐落位置、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。比如房改房、办理产权转移过户手续二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，以确定买方的贷款额度，待双方完成产权登记变更、付清所有房款，然后批准买方的贷款：（1），审查产权，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。（6）。（5）缴纳税费，银行审核买方的资信，买方领取房屋所有权证后，对双方欲交易的房屋进行评估、买卖双方建立信息沟通渠道。（7）、买方领取房屋所有权证。（2）。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，银行将贷款一次性发放，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后、房屋交付，包括房屋所有权证书。（3），即大家所俗称的“白契”。（4），接受审查。税费的构成比较复杂，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，可以上市交易、如卖方提供的房屋合法。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易双方才能办理立契手续。买卖双方通过协商，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），要根据交易房屋的性质而定，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕

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对房屋坐落位置，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），要求卖方提供合法的证件，审查产权，对符合上市条件...

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(1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公...

住宅过户需要在住宅所在地的房地产登记中心处理，需要准备以下资料：卖方身份证、户籍簿、结婚证、房地产证、土地证、住宅买卖合同。买方身份证，户口本，房产买卖合同，需要注意的是，如果是婚后共有财产，卖方夫妻双方都要亲自到场签字。另外，提交户口处理申请后，需要提供纳税证明书，审查通过后才能处理户口。

(1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。