起租日期还未到来，能否取消租房合同？

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• 问合同无法到期房租不想租还能起诉吗
  

  根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

• 问拖欠租金未催告还能取消合同吗
  

  租客有拖欠租金的行为房东可以先催告，如果房东没有催告就直接解除合同的话，对于租客来说其实是比较不公平的事情。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

• 问房屋租赁合同未到期时，房客能否擅自搬离并退还租金？
  

  在租赁合同尚未到期之时,承租方提前终止协议,且出租方没有违反相关合同义务的行为,则可以判定承租方构成违约。在这种情况下,承租方应承担支付违约金的责任,并且所缴纳的租金不予退还。 如果承租方在合同未到期之前即决定提前终止协议,而导致该结果的原因在于承租方自身存在违约行为,那么承租方将无需承担支付违约金的责任。然而,双方仍需就租金退还问题进行友好协商。如果协商无果,承租方可选择向法院提起诉讼以维护自身权益。 根据《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;如果约定的违约金过分高于造成的损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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