房产登记在孩子名下可以分割吗

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• 问房产登记在子女名下怎么分割
  

  很多父母将房产登记在子女的名下，面临离婚，房产登记在孩子名下离婚能分割吗根据我国《物权法》关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，该房屋的所有权人为双方孩子的，而不是夫妻。夫妻将房屋无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，不动产经过办理登记即为实际交付，赠与关系成立。如孩子尚未成年，其财产由监护人代为管理。因此，夫妻离婚无权分割。不少人认为，孩子只能归父母一方直接抚养，孩子的份额就相当于白白送给了另一方。因此，在子女产权份额上，可能会产生争议。比如，他认为，虽然孩子的名字在产权证上，但其实孩子并没有出资，也不可能出资，实际房子应该是夫妻两个人的。如前所述，产权人以产权证的登记为准，如果子女是产权人，作为权利人登记在房产证上了，即使子女没有出资，子女的产权份额也应该得到保障，夫妻即使离婚，也没有权利侵犯子女的产权权益。也就是说孩子的监护人也是直接抚养孩子的抚养人对房子具有居住权而不会有所有权。总之，应对房产证上有孩子名字的离婚纠纷是一个复杂的过程，实践证明，由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避免或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决该问题，防止陷入法律误区，您可以通过网委托当地有经验的律师为您提供专业的法律服务，使您的合法权益得到最大限度的保护。

• 问双方可以分割登记在子女名下的财产吗？
  

  登记在子女名下的财产是属于子女的财产，并不属于夫妻共同财产。我国《民法总则》第35条第1款、第2款规定：“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。”由此可见，离婚时，双方是不可以分割登记在子女名下的财产的。

• 问房产证可以登记到孩子名下吗
  

  当然可以。2000年左右的时候，当时把房产直接登记到孩子名下红极一时。现在这股热浪淡下来了。主要是后续有很多隐患。一是未成年人没有独立行为能力，登记后，仍然需要明确一个监护人作为孩子的代表来行使房产相关权益，比如交易，抵押等等。二是后续如果要将房产用于经营行为，由于第一条原因，仍然需要由监护人来代表完成相关手续，无形中复杂了程序。三是孩子慢慢长大，若是对财产比较敏感，若是背着家人拿去做些什么，也是很操心的。

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