中央空调等设施设备是否计征房产税？

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• 问地下人防设施是否需缴房产税
  

  视具体情况而定。如果是地下人防设施完全建在地面以下的建筑,并不与地上建筑相连的,其自用的地下人防设施,需要交税，按以下方式计算:工业用途房产,以房屋原价的50%-60%作为应税房产原值；如果是地下人防设施与地上房屋相连,应视为一个整体,不需要交税，按照地上房屋建筑的有关规定计征。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

• 问地下人防设施是否应缴房产税
  

  但是，实际征收时有三种情况。一是地下人防设施完全建在地下以下的建筑物，与地上建筑物无关。其自用地下人防设施，以下方式计算：1、工业用途房地产，以房屋成本的50％－60％为应税房地产原值，即应税税税额＝应税原值＊［1－］＊1、2％；商业和其他用途：以房屋成本的70％～80％为应税房地产原值，即应税房地产税额＝应税原值＊［1－］＊1、2％；商业和其他用途：以房屋成本的70％～80％为应税房地产原值，即应税房地产税额＝应税房地产原值＊＊＊1、2％。二．地下人防设施与地面住宅相连，应视为整体，按地面住宅建筑相关规定征收。三．租赁地下人防设施，按租赁地上住宅建筑物征收房地产税。

• 问卖房协议中是指那些东西,空调算固定设施吗
  

  如果仅就约定固定设施，则空调不属于固定设施。

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